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  • Luciana Wisky

Real Estate en USA y Criptos: qué debes tener en cuenta a la hora de invertir en el 2023

En esta nota encontrarás toda la información que necesitas saber antes de tomar la decisión de invertir en Real Estate o Criptomonedas. Te contaremos lo que sucedió en ambos mercados y cómo puedes beneficiarte en este contexto de volatilidad económica

 

Introducción: panorama actual


Desde que el mercado de las criptomonedas se hizo masivo y adquirió reconocimiento a nivel global, muchas personas optaron por invertir en este activo. Su popularidad y el aumento de ofertas de plataformas que facilitaban su acceso generó la creencia de que se trataba de un activo seguro y de rápida capitalización. Si bien esto en parte es cierto, muchas personas lograron ganar dinero, otras también perdieron todo su capital de un día para el otro.


Seguir las tendencias sin saber por qué se está eligiendo una inversión en particular es un error muy común entre personas que recién comienzan a invertir.


El miedo a quedarse afuera de una tendencia “FOMO” puede llevar a inversores inexpertos a obviar datos relevantes sobre el tipo de inversión que están realizando. Un análisis exhaustivo de los riesgos que pueden estar asociados a un tipo de inversión en particular puede ayudarte resguardar tu capital.


A continuación encontrarás un breve análisis sobre el mercado del real estate y las criptomonedas, y la situación atraviesan ambos modelos de negocio.

¿Qué esperar de estas dos alternativas?


Para saber en qué invertir en el 2023, es importante comprender las ventajas, riesgos y ciclos de inversión de cada activo. Es decir, contar con la información necesaria para tomar buenas decisiones, diseñar un plan de inversión adecuado al contexto y saber qué esperar en cada caso.


Para comenzar, el Real Estate es un concepto de origen anglosajón que hace referencia a todo lo relacionado con los activos inmobiliarios, es decir, a los inmuebles. En este sentido, es un tipo de activo real, es decir, es físico, tangible y de primera necesidad. Por esta razón, está plenamente ligado al crecimiento económico de una ciudad, región o país.


Otro punto importante a destacar es que el Real Estate, sobre todo en países del primer mundo está regulado por las leyes y normativas del país, y los movimientos transaccionales de dinero en general están regulados.


Por ejemplo, en Estados Unidos la empresas de títulos tienen unas cuentas bancarias similares a un fideicomiso que se llaman escrow accounts y que garantizan al comprador que el dinero no será liberado al vendedor salvo que el inmueble este libre de inconvenientes en su titulo, deudas a terceros y/o multas. Por otro lado, al vendedor le garantiza que el comprador es serio, que el dinero esta disponible y que, si el activo esta en buenas condiciones, el dinero será liberado.


Por su parte, las criptomonedas, también llamadas criptodivisas o criptoactivos, son un activo digital de intercambio e inversión. Este tipo de activo funciona como una moneda digital no regulada por las entidades bancarias ni las leyes de un país, y se transaccionan a través de blockchain. Por esta razón, se dice que son un activo descentralizado.


Vale la pena destacar que existen criptomonedas centralizadas, y que, inclusive, hay países como Estados Unidos que están creando monedas digitales que reemplazaran y/o complementaran al dinero físico, pero bajo las mismas premisas de funcionamiento, es decir, arbitradas por el banco central y no por blockchain.


Cabe destacar que los cripto activos son muy volátiles y especulativos, y al no estar regulados con la misma rigurosidad que otros securities en general no cuentan con un respaldo tangible y su valor está directamente ligado a su demanda inmediata.


Además, por lo general carecen de regulaciones estrictas, lo cual explica por qué, desde su aparición y en un periodo corto de tiempo, estos activos hayan fluctuado tanto en su valor, al punto que algunas criptomonedas no valgan absolutamente nada.


Criptos: Algunos datos relevantes de los últimos años


Usar las fuerzas del mercado en tu favor es una de las mejores maneras de invertir, pero para eso hay que observar que ha sucedido en los últimos años con estos activos.


Según el Statista, en el año 2013 el Bitcoin, la moneda más conocida dentro del mundo cripto, alcanzaba un valor de US$700. Desde ese entonces, muchas personas que compraron Bitcoin tuvieron ganancias exponenciales, ya que esta moneda llegó a valer más de US$65.000. Sin embargo, esta bonanza duró hasta aproximadamente el año 2021.


En cambio, si analizamos el gráfico desde diciembre del 2021, donde el Bitcoin llegó a valer US$ 47.000, hasta diciembre del 2022, donde alcanzó tan solo un valor de US$17.000 revisar, significa que todas aquellas personas que invirtieron en este período se han descapitalizado drásticamente.


La situación es más critica para todas aquellas personas que invirtieron sus ahorros cuando el Bitcoin estuvo alrededor de US$50.000 (marzo 2022), pensando que aseguraban su capital con ganancias que serian por siempre exponenciales.


Lo que sucede con estas inversiones, es que prometen en muy poco tiempo ganancias extraordinarias y muchas personas se ven tentadas a hacer mucho dinero rápidamente. Pero esto quiere decir que el riesgo que se asume es también mucho más alto, pudiendo perder todo o gran parte del capital invertido en muy poco tiempo.


Esta volatilidad ha dañado a millones de personas. Casos como la banca rota de FTX o la caída de la moneda Terra/Luna afectaron a cientos de miles de personas que habían invertido sus ahorros en estos proyectos.


Hace tan solo unas semanas el economista Nouriel Roubini sostuvo en una entrevista para Yahoo Finance que “FTX y SBF no son una excepción, son una regla.” al ser preguntado por la industria de la criptomoneda, en particular sobre FTX y su fundador Sam Bankman-Fried, comúnmente conocido como SBF. Continuó afirmando, “literalmente, el 99% de las criptomonedas son una estafa. Una actividad criminal. Un esquema Ponzi, una burbuja real que va a la quiebra".


En conclusión, asumir un perfil de riesgo equivocado es común, especialmente si lo que estamos haciendo es seguir la moda. Si bien es cierto que cuando se trata de una primera inversión creemos que lo mejor es lo que está haciendo todo el mundo, esto te puede llevar a asumir un perfil de inversor equivocado y perder el capital invertido.


¿Qué sucedió con las personas que invirtieron en Real Estate del Midwest de USA?


La región del Midwest en Estados Unidos agrupa las propiedades de menor valor del país, es decir las más accesibles para comprar y consecuentemente para rentar para quienes residen allí.

Los inmuebles en esta región, y sobre todo en la ciudad de Cleveland y Detroit, se encuentran sustancialmente por debajo del costo promedio de una vivienda en Estados Unidos y se revalorizan todos los años en torno a un 10% por el propio crecimiento y desarrollo de la ciudad, además de la natural indexación inflacionario que poseen los inmuebles en USA.


A su vez, es importante destacar que las personas que invirtieron en estas ciudades, no solo maximizan su capital anualmente por la revalorización del activo, sino que al disponer de ellas como dueños, pueden generar una renta en dólares todos los meses por el cobro del alquiler.


Cómo invertir en Real Estate en USA desde LATAM


Una opción muy atractiva para los latinoamericanos es invertir en el Real Estate de Estados Unidos, ya que es una de las potencias del mundo y cuenta con una gran estabilidad económica. Lo cual significa que su dinero invertido estará protegido contra la volatilidad e inestabilidad económica, pero además son activos naturalmente defensivos a la inflación.


Sin embargo, la inversión en real estate en USA sigue siendo una opción poco explorada por los nuevos inversionistas, porque creen que es muy difícil acceder a estas oportunidades, y confunden los conceptos de comprar propiedades y de invertir en propiedades.


Lo que todo inversionista debería saber es que para invertir en Estados Unidos no se necesita visa o residencia. Además, existen oportunidades de inversión en propiedades desde U$S 50.000. Una de las regiones de USA dónde puedes acceder a propiedades por debajo del costo promedio de una propiedad en Estados Unidos, es el Midwest.


Dentro de este país existen ciertas ciudades que están en pleno crecimiento de forma sostenida hace varios años y son una gran alternativa de inversión para las personas que desean invertir su capital en un activo real y seguro y que su dinero se revalorice anualmente por crecimiento de la ciudad y por ende por el aumento del valor de la propiedad.


Quizás te interesa ¿En qué ciudades de Estados Unidos recomiendan invertir los expertos?


Para conocer todos los beneficios y detalles de este modelo de inversión te recomendamos ingresar en el sitio web de Spider, empresa con más de 10 años ofreciendo la oportunidad a todas aquellas personas que buscan refugiar su capital, y tener ingresos en dólares para ganarle a la situación económica de Latinoamérica.


En conclusión, podemos decir que si buscas una oportunidad de inversión estable, segura y que te permita generar ganancias junto al crecimiento económico de un país o ciudad, te recomendamos invertir en el Midwest de Estados Unidos y maximizar tu capital de forma anual por la revalorización de la región.


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