En Spider nos dedicamos a ofrecer oportunidades de inversión inmobiliaria en los mercados de mayor rendimiento. Para ello, procesamos datos e identificamos aquellas ciudades en las cuales:
    - Los valores de la propiedad son inferiores al valor promedio a nivel nacional.
    - Los patrones migratorios son positivos.
    - La relación entre alquiler e inversión es eficiente.
    - La amortización de la inversión se da en períodos cercanos a los 10 años.
    - Las propiedades no tienen ningún tipo de deuda y por lo tanto tienen menos riesgo en cuanto a la fluctuación de su precio debido a los cambios en la tasa de interés.
No necesariamente las ciudades más rentables de Estados Unidos son coincidentes con aquellas que nos parecen atractivas para vacacionar o vivir.

¡Nosotros, claro! Nuestra estructura te ofrece una experiencia 360 en tu proceso de inversión, administración de tus propiedades y asistencia legal y contable.
En nuestra área de administración de propiedades podrás visualizar 24/7 todas tus transacciones y documentos.
Solo cobramos nuestros servicios cuando existen ingresos por alquiler.

Las propiedades se entregan alquiladas, y por lo tanto en condiciones óptimas de habitabilidad. En el proceso previo a la compra se realiza un reporte realizado por un inspector certificado de la ciudad en la cual se validan las condiciones de infraestructura, plomería y electricidad de las unidades.
Durante los primeros 12 meses cuentas con una garantía por cualquier tipo de arreglo que surja dentro de tu propiedad.

Si bien realizamos un proceso riguroso de selección del inquilino donde verificamos sus ingresos, la composición familiar y su historial crediticio, la mora en el alquiler es algo que puede suceder. En ese caso, se activa una secuencia de acciones que incluyen:
    - Mensajes de cobranza vía telefónica y correo.
    - Visitas a la propiedad y al inquilino para notificarle la morosidad.
    - Si pasan más de 7 días que no se realizó el pago y tampoco existe un acuerdo, se inicia el proceso de desalojo cuyo plazo puede variar dependiendo de la ciudad, pero típicamente demora alrededor de 60 días. El proceso de desalojo se verá interrumpido si se realiza el pago del alquiler.
    - Cuando el pago es fuera de fecha se genera un cargo extra por demora.

¡Es tu propiedad! Puedes venderla en el momento que desees, entendiendo que el valor lo determinará el mercado. Siempre sugerimos que el tiempo mínimo de permanencia sea entre 4 y 5 años para obtener un mayor potencial de revalorización.

Al comprar una propiedad puedes disponer de ella como quieras, sin embargo, si quieres residir Estados Unidos debes tener presente las restricciones migratorias vigentes. Cualquier trámite de residencia debe resolverse a través de un especialista en la materia.

Sí. Para hacerlo no es necesario viajar, ni tener una visa. Sin embargo, hace falta que tengas un documento de identidad vigente y los fondos disponibles y bancarizados para realizar la inversión.

Los alquileres se cobran mensualmente y los verás reflejados en tu wallet desde Spider Connect para disponer de ellos como quieras.

Renta fija es la mejor opción para invertir tu capital si lo que buscas es un ciclo de inversión corto, que tenga liquidez y que sea seguro.
Cómo funciona:
    - Tu dinero se utiliza únicamente para dar prestamos hipotecarios en los Estados Unidos y por lo tanto la inversión se encuentra respaldada por dichas propiedades.
    - La valuación de las propiedades se realiza por un profesional certificado.
    - En general el valor del préstamo es de alrededor del 70% de la tasación de la propiedad. Lo cual es una ventaja porque, si la propiedad baja de precio, no afecta tu capital.
    - Cobras intereses de manera fija y trimestral.
    - El ciclo de inversión es de 1 año.

Cuentas con un contrato de inversión en donde se especifican los términos del uso del dinero, los pagos de los intereses, el plazo y el retorno del capital.
Hasta que se otorgan los créditos hipotecarios tu dinero permanece en una cuenta escrow (cuenta custodia) que está regulada a los fines del contrato.

La rentabilidad es fija y se cobra trimestralmente. La verás reflejada en tu wallet en Spider Connect.

Los contratos de inversión son por 12 meses. Puedes retirar tus intereses de manera trimestral pero el total del capital puedes retirarlo una vez vencido el ciclo de inversión de acuerdo a los términos del contrato.

Al invertir como extranjero no tienes obligaciones impositivas ni existen gastos de administración, por ende el rendimiento anual es neto.

Sí. Para hacerlo no es necesario viajar, ni tener una visa. Sin embargo, hace falta que tengas un documento de identidad vigente y los fondos disponibles y bancarizados para realizar la inversión.

No, para hacerlo no es necesario viajar, ni tener una visa. Hace falta que tengas un documento de identidad vigente y los fondos disponibles y bancarizados para realizar la inversión.

Si inviertes en propiedades cuentas con el título de propiedad y el total control del activo que adquiriste. Inclusive si desearas administrarlo con otra empresa que no seamos nosotros, también puedes.
En fractional cuentas con un % de la LLC dueña del portafolio de propiedades en el que invertiste y también un contrato de administración en donde se reparte los alquileres en función de los accionistas y la utilidad al momento de la venta.
En cuanto a hipotecas cuentas con un contrato de inversión en donde se especifican los términos del uso del dinero, los pagos de los intereses, el plazo y el retorno del capital.

Si tienes cuenta en los Estados Unidos puedes realizar una transferencia o enviar un cheque. Si vives en el extranjero y no posees cuenta en los Estados Unidos, puedes realizarlo a través de cualquier banco o entidad financiera acreditada que permita realizar transferencias internacionales.

Generalmente las transacciones se realizan a través de cuentas custodia (escrow account) para garantizar la seguridad de la operación. Éstas cuentas custodian tu dinero para asegurarse de que se utilice según lo previsto contractualmente en la operación correspondiente.

Spider es una empresa norteamericana por lo cual las inversiones se realizan en Estados Unidos y en dólares estadounidenses. Puedes invertir a través de transferencia bancaria, tarjeta de crédito, débito, cheque y criptomonedas.