Sí. No es necesario viajar ni tener visa. Solo necesitas un documento de identidad vigente y los fondos disponibles y bancarizados para realizar la inversión.

Nuestro foco son los mercados de mayor rendimiento. Para definir dónde invertimos analizamos:Valores de la propiedad inferiores al promedio nacional.

•Patrones migratorios positivos.

•Relación eficiente entre inversión y alquiler.

•Amortización de la inversión en aproximadamente 10 años.

No siempre las ciudades más atractivas para vacacionar son las más rentables para invertir, y esto es clave al elegir dónde comprar.

Todas las propiedades se entregan alquiladas y en condiciones de habitabilidad. Antes de la compra se realiza una inspección por un profesional certificado que valida infraestructura, plomería y electricidad.

Puedes disponer de tu propiedad como quieras. Ten en cuenta que para residir en Estados Unidos aplican las restricciones migratorias y deberás hacer los trámites correspondientes con un especialista.

Puedes venderla en el momento que desees, entendiendo que el valor lo determinará el mercado. En nuestra experiencia, lo más rentable es mantenerla como generadora de ingresos y plusvalía. Si de todas formas deseas venderla, un ciclo de al menos 5 años suele ser un promedio recomendable para maximizar renta y valorización.

¡Nosotros, claro! Te ofrecemos una experiencia libre de fricciones tanto en el proceso de inversión, como en la administración de tus propiedades.
Desde nuestra app Spider Connect podrás visualizar 24/7 todas tus transacciones y documentos, teniendo el control diario sobre los mismos.
Otra ventaja, es que solo cobramos nuestros servicios de administración cuando recibas ingresos por alquiler.*
* Válido únicamente para propiedades compradas a Spider por un período de 1 año desde la compra, y cumpliendo el PMA.

Fee de administración: 8% del alquiler mensual (mínimo US$100).Property Tax: Es el impuesto a la propiedad y su valor depende de cada condado, normalmente entre el 1% y el 4% de la valuación fiscal de la propiedad. El pago suele hacerse en dos cuotas anuales (marzo y junio), aunque puede variar según la ciudad o el condado.
Seguros: Lo más común es que incluyan coberturas frente a incendios, inundaciones, daños mayores y responsabilidad civil, pero las coberturas exactas dependen de la póliza contratada. Pueden pagarse de manera mensual o anual.
Utilities (servicios):
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●  En viviendas unifamiliares: cuando está alquilada, agua y electricidad corren por cuenta del inquilino; si está vacante, los paga el propietario.
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●  En multifamiliares o dúplex: normalmente el agua queda a cargo del propietario y se prorratea en el valor del alquiler, mientras que la electricidad la paga cada inquilino, si está vacante, la paga el propietario.

Declaración contable: en caso de invertir mediante una LLC u otro vehículo societario, deberás presentar una declaración contable anual (generalmente en marzo).
Renovación societaria: las LLC y otras sociedades en EE.UU. deben renovarse una vez al año, normalmente a inicios de año.
👉 Ambos servicios puedes gestionarlos con nosotros, o realizarlos con tu profesional de confianza.

Ante un pedido de mantenimiento activamos un procedimiento desde el área de Tenant Customer Support “TCS” y Property Management Support “PMS” que implica:
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1. Validar la solicitud.
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2. Crear una orden de reparación que verás reflejada en tu propiedad dentro de Spider Connect.
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3. Si el costo es menor a US$350 y hay fondos disponibles, se ejecuta automáticamente.
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4. Si supera los US$350, aprobación desde Spider Connect, allí verás el alcance de los trabajos a realizar y el monto total de los mismos. Tienes un periodo máximo de 72 hs para aprobarla.
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5. Si es una exigencia legal o municipal, se procede de inmediato con tus fondos disponibles para evitar cualquier contingencia legal. En caso de que no estén disponibles, te notificaremos.

6. Una vez concluida la orden de trabajo realizamos una verificación de la misma, y si todo está correcto se da por finalizada y se documenta fotográficamente.

👉 En algunas ciudades ofrecemos un seguro de mantenimiento (~US$60/mes) que cubre electrodomésticos, aire acondicionado, calefacción y termotanques.

Nuestro sistema alerta sobre cualquier desvío de pagos en los alquileres, lo cual dispara una secuencia de acciones inmediatas:
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- Mensajes de cobranza vía telefónica y correo.
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- Visitas recurrentes a la propiedad y al inquilino para notificarle la morosidad.
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- Se genera un cargo extra por mora.

Si transcurren más de 30 días que no se realizó el pago y tampoco existe un acuerdo, se inicia el proceso de desalojo cuyo plazo puede variar dependiendo de la ciudad, pero típicamente demora alrededor de 60/90 días.

1. Notificación inicial de falta de pago.
2. Si no regulariza, se inicia el proceso legal en la ciudad.
3. Audiencias en corte para intentar acuerdo.
4. Sentencia y orden de desalojo (“WRIT”).
5. Desalojo coordinado con la policía.
6. Asegurar, limpiar y reparar el inmueble para volver a alquilarlo.

👉 Muchas veces se logra acuerdo antes de llegar al final del proceso, pero es importante saber que implica costos legales, administrativos y de reacondicionamiento.
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Si bien un desalojo es una experiencia indeseada para cualquier dueño, y que acarrea ciertos costos, las leyes en Estados Unidos permiten que esta ingrata experiencia pueda subsanarse rápidamente para que la propiedad pueda ser alquilada nuevamente.

Es un programa de asistencia estatal al inquilino para pagar el alquiler (parcial o total).Para que una propiedad pueda ser considerada elegible para Section 8, debe ser inspeccionada y aprobada previamente por la agencia del estado.Características:
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●  Pagos garantizados por el Estado.
●  Alta demanda y baja vacancia.
●  Alquileres superiores a los del mercado regular.
●  Screening de inquilinos por parte de la agencia estatal.
●  Primer pago puede demorar hasta 60 días.
●  Inspecciones anuales obligatorias.

👉 Aunque suelen requerir más reparaciones a la hora del recambio de inquilino, los beneficios económicos lo compensan.

Los alquileres se cobran mensualmente y los verás reflejados en tu wallet desde Spider Connect para disponer de ellos como quieras.

Generalmente 12 meses.

El leasing fee (comisión de arrendamiento) equivale a un mes de alquiler.
👉 En Spider:

●  El recambio de inquilino durante el primer año es bonificado.*
●  La renovación del primer contrato también está bonificada.*

*Estas bonificaciones aplican exclusivamente a propiedades comercializadas directamente por Spider como vehículo de inversión (no a propiedades de terceros adquiridas a través de la plataforma, ni a propiedades compradas a través de terceros y administradas por Spider).

ARAX invierte principalmente en propiedades residenciales de EE.UU.:

●  Viviendas unifamiliares (single family): base del portafolio, en mercados accesibles y de alta demanda de alquiler.
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●  Multifamiliares: edificios pequeños y medianos, con enfoque en ingresos estables.
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●  Desarrollos de alto retorno: un porcentaje menor y estratégico, pensado para potenciar la rentabilidad total del fondo.

El retorno promedio anual neto esperado es del 8%, al que se suma el potencial de apreciación del valor de los activos a mediano y largo plazo.

El mínimo de inversión es de US$ 100.000. Esto permite acceder a una cartera diversificada y gestionada con enfoque institucional.

 No. Todas las adquisiciones se realizan con capital propio del fondo, lo que reduce significativamente el riesgo financiero.

ARAX está estructurado para minimizar riesgos: no utiliza deuda, invierte únicamente en propiedades reales y ya alquiladas y cuenta con una gestión profesional auditada. Además, está regulado por la Securities Commission of The Bahamas, lo que garantiza transparencia y estándares internacionales de cumplimiento.

Sí. A través de Spider Connect, tienes acceso 24/7 a reportes actualizados, métricas de rendimiento y el estado de tu inversión. Además, cuentas con soporte directo de nuestro equipo ante cualquier consulta.

Sí. ARAX está diseñado exclusivamente para inversores que no son ciudadanos ni residentes de Estados Unidos, brindándoles acceso seguro y eficiente al mercado inmobiliario estadounidense.

El fondo tiene una estrategia de crecimiento sostenido a mediano y largo plazo. Se recomienda mantener la inversión por al menos 3 a 5 años para maximizar su rendimiento.

Renta Fija es una alternativa pensada para quienes buscan un ciclo de inversión corto, con liquidez, respaldo en activos reales y retorno estable en dólares.

Tu dinero se destina exclusivamente a otorgar préstamos hipotecarios en Estados Unidos, garantizados por propiedades previamente valuadas por profesionales certificados.

●  El préstamo suele equivaler al 70% del valor de la tasación.
●  Los intereses se cobran de forma mensual.
●  El ciclo mínimo de inversión es de 12 meses; luego puedes solicitar el retiro de tu capital con un preaviso, según lo indicado en el contrato.

Dependiendo del monto invertido:

●  Desde USD 10.000 → 6% anual neto
●  Desde USD 100.000 → 7% anual neto

 Desde el primer mes. Los intereses fijos se acreditan mensualmente y podrás verlos reflejados en tu wallet dentro de Spider Connect.

El plazo mínimo de inversión es de 12 meses. Una vez cumplido, puedes solicitar el retiro de tu capital en cualquier momento, respetando el preaviso indicado en el contrato.

Puedes mantener tu inversión, la misma se renueva automáticamente bajo las mismas condiciones.

Sí, tienes la opción de reinvertir tus intereses para potenciar la capitalización de tu inversión.

Cuentas con un contrato de inversión que establece el uso del dinero, el pago de intereses, el plazo mínimo y la devolución del capital.

Si inviertes como extranjero, tu rendimiento es neto de impuestos en EE.UU.

Se encarga de todo lo relacionado con el alquiler y mantenimiento de tu propiedad: encontrar inquilinos, cobrar rentas, coordinar reparaciones, renovar contratos y más.

Porque combinamos tecnología, eficiencia operativa y un equipo especializado que trabaja para maximizar tu rentabilidad y simplificar la gestión a distancia.

Sí. Administramos propiedades adquiridas tanto dentro como fuera de Spider, siempre que cumplan con ciertos criterios operativos y se encuentren dentro de los Estados Unidos.

El fee de administración es del 8% del alquiler mensual, con un mínimo de US$100 por mes.

Usamos tecnología y data analytics para ser más eficientes en la publicación, selección y pricing de tu unidad

Realizamos una evaluación exhaustiva que incluye historial de pagos, verificación de ingresos y referencias previas. Solo aceptamos inquilinos que cumplan con criterios estrictos.

 Típicamente los contratos de alquiler residencial en Estados Unidos son de un (1) año.

Nuestro sistema alerta sobre desvíos en los pagos y activa acciones inmediatas: recordatorios de cobranza, recargos por mora y visitas a la propiedad. Si en 30 días no se resuelve, se inicia un proceso legal de desalojo, que suele demorar entre 60 y 90 días según la ciudad.

Ante un pedido de mantenimiento activamos un procedimiento desde el área de Tenant Customer Support “TCS” y Property Management Support “PMS” que implica:

- Validar la solicitud.

- Crear una orden de reparación que verás reflejada en tu propiedad dentro de Spider Connect.

- Si el costo es menor a US$350 y hay fondos disponibles, se ejecuta automáticamente.

- Si supera los US$350, aprobación desde Spider Connect, allí verás el alcance de los trabajos a realizar y el monto total de los mismos. Tienes un periodo máximo de 72 hs para aprobarla.

- Si es una exigencia legal o municipal, se procede de inmediato con tus fondos disponibles para evitar cualquier contingencia legal. En caso de que no estén disponibles, te notificaremos.

-Una vez concluida la orden de trabajo realizamos una verificación de la misma, y si todo está correcto se da por finalizada y se documenta fotográficamente.

👉 En algunas ciudades ofrecemos un seguro de mantenimiento (~US$60/mes) que cubre electrodomésticos, aire acondicionado, calefacción y termotanques.

Los alquileres se cobran de forma mensual y se acreditan en tu wallet dentro de Spider Connect, desde donde puedes disponer de ellos como quieras.

A través de Spider Connect tienes acceso 24/7 a reportes financieros, documentos, reparaciones y más. Además, cuentas con un equipo de soporte dedicado para cualquier consulta.

 Sí. Spider Connect te brinda acceso 24/7 y desde cualquier lugar, a toda la información financiera y operativa de tu propiedad

 Los impuestos se pagan de forma anual, semestral o mensual, según el condado donde se ubique la propiedad. Si cuentas con el saldo disponible en tu cuenta realizamos el pago por ti y podrás visualizar la constancia del pago desde Spider Connect.

No. Todo el proceso se realiza de forma 100% remota y en español. No necesitas visa ni estar presente físicamente en Estados Unidos.

Solo necesitas un documento de identidad vigente y algunos datos personales básicos. Nosotros te guiamos paso a paso.

En promedio, el proceso de creación de la sociedad y obtención del EIN demora entre 10 y 15 días hábiles, dependiendo del estado.

Sí, puedes abrir la sociedad sin una cuenta bancaria. Una vez constituida, puedes abrir tu cuenta bancaria con nosotros.

Nuestro equipo te asesora para definir la estructura más eficiente según tu país de residencia, objetivos fiscales y tipo de actividad.

No. La LLC es una estructura versátil que también se usa para facturar servicios, crear tiendas online, operar negocios globales y más.

Toda la documentación legal y fiscal se carga directamente en Spider Connect para que la tengas disponible cuando la necesites.

Sí. Incluso si la sociedad no tiene ingresos o movimientos, es obligatorio cumplir con ciertas presentaciones anuales para evitar multas.

Sí. No es necesario viajar a EE.UU. ni contar con visa. Solo necesitas un documento de identidad vigente y los fondos disponibles y bancarizados.

No. Todo el proceso se realiza de manera remota y en tu idioma, con acompañamiento de nuestro equipo.

Si tienes cuenta en los Estados Unidos puedes realizar una transferencia o enviar un cheque. Si vives en el extranjero y no posees cuenta en los Estados Unidos, puedes realizarlo a través de cualquier banco o entidad financiera acreditada que permita realizar transferencias internacionales.

Generalmente las transacciones se realizan a través de cuentas custodia (escrow account) para garantizar la seguridad de la operación. Éstas cuentas custodian tu dinero para asegurarse de que se utilice según lo previsto contractualmente en la operación correspondiente.

Spider es una empresa norteamericana por lo cual las inversiones se realizan en Estados Unidos y en dólares estadounidenses. Puedes invertir a través de transferencia bancaria, tarjeta de crédito, débito, cheque y criptomonedas.

Generalmente basta con un documento de identidad vigente y, en caso de estructuras societarias, la documentación adicional que corresponda (ej: LLC). Nuestro equipo te asesora en cada caso.